1991〜2001年築, 専有面積68.21㎡〜88.21㎡の平均販売価格
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ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩9分
1996年築 / 12階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
5,185万円
66.3万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
5,185万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,664万円〜5,706万円
59.6万円/㎡〜73.0万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月6日
ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街
5,480万円（70.1万円/㎡）/ 11階 / 78.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は65.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 5,480万円 | 70.1万円 | 11階 | 78.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,680万円 | 60.8万円 | 7階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 5,650万円 | 72.2万円 | 11階 | 78.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,980万円 | 64.7万円 | 7階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 59.9万円 | 4階 | 81.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅9分 | 5,480万円 | 70.1万円 | 78.21㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 東戸塚ガーデンハウス弐番館 横浜市戸塚区川上町 | 東戸塚駅10分 | 4,799万円 | 60.9万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/19 | 東戸塚ガーデンハウス壱番館 横浜市戸塚区川上町 | 東戸塚駅9分 | 4,690万円 | 70.8万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/29 | 藤和ライブタウン戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅7分 | 4,080万円 | 66.5万円 | 61.36㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1997年 | 88戸 | RC |
| 2024/03/05 | シティクレスト東戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅19分 | 3,180万円 | 53.2万円 | 59.79㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2025/11/22 | ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅14分 | 4,580万円 | 59.7万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2024/10/08 | コスモフェスタ戸塚 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅12分 | 4,580万円 | 69.3万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 136戸 | RC |
| 2024/02/16 | ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅1分 | 5,480万円 | 70.1万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 119戸 | RC |
| 2024/10/19 | ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅13分 | 4,100万円 | 54.3万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 98戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。